Tranevej 2

Villa · 153 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.002 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.391 kr/m².1.946.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTranevej gns: 12.465 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4370-snit 11.205 kr/m²+11,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.902.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,73 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.902.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 5 4370 Store Merløse	144 m²	40 m	30-11-2023	1.795.000 kr.	12.465 kr./m²
Tranevej 3 4370 Store Merløse	174 m²	50 m	20-03-2025	3.800.000 kr.	21.839 kr./m²
Åparken 18 4370 Store Merløse	154 m²	148 m	18-11-2023	1.695.000 kr.	11.006 kr./m²
Åparken 31 4370 Store Merløse	159 m²	283 m	15-06-2025	2.495.000 kr.	15.692 kr./m²
Bakken 15 4370 Store Merløse	154 m²	550 m	10-02-2025	1.830.000 kr.	11.883 kr./m²
Bakken 74 4370 Store Merløse	147 m²	462 m	22-08-2024	1.330.000 kr.	9.048 kr./m²
Fasanvej 6 4370 Store Merløse	166 m²	175 m	10-07-2025	1.825.000 kr.	10.994 kr./m²
Bakken 33 4370 Store Merløse	145 m²	487 m	12-05-2025	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²
Bakken 46 4370 Store Merløse	144 m²	465 m	15-07-2025	1.220.000 kr.	8.472 kr./m²
Mejsevej 2 4370 Store Merløse	164 m²	375 m	24-02-2025	1.775.000 kr.	10.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu