Tranevej 22

Villa · 166 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 816 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2021. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.428.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.755 kr/m².4.879.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranevej gns: 42.683 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²-11,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.671.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,06 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.671.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2018majSolgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 3 2650 Hvidovre	166 m²	285 m	15-09-2025	5.350.000 kr.	32.229 kr./m²
Tranevej 30 2650 Hvidovre	98 m²	77 m	01-04-2025	4.295.000 kr.	43.827 kr./m²
Tranevej 6 2650 Hvidovre	101 m²	262 m	24-01-2026	5.100.000 kr.	50.495 kr./m²
Tranevej 6 2650 Hvidovre	101 m²	262 m	26-11-2023	3.250.000 kr.	32.178 kr./m²
Frydenstrands Alle 32 2650 Hvidovre	166 m²	182 m	22-06-2024	5.300.000 kr.	31.928 kr./m²
Frihedslyst Alle 34 2650 Hvidovre	169 m²	345 m	31-08-2025	4.750.000 kr.	28.107 kr./m²
Batterivej 8 2650 Hvidovre	155 m²	47 m	01-12-2025	7.050.000 kr.	45.484 kr./m²
Torndalsvej 12 2650 Hvidovre	162 m²	439 m	10-11-2025	5.600.000 kr.	34.568 kr./m²
Brombærvænget 20 2650 Hvidovre	163 m²	510 m	25-09-2024	4.300.000 kr.	26.380 kr./m²
Strandløbervej 45 2650 Hvidovre	170 m²	474 m	28-08-2025	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu