Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4720 Præstø

Tranevej 5

Villa · 120 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 826 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
826 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
980.000 kr.
Offentlig grundværdi
178.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.463 kr/m².1.619.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTranevej gns: 11.025 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.183 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.530.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+63,66 pct. siden apr. 2023
183k632k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202416. apr. 2023935.000 kr.20. sep. 2023935.000 kr.I dag · vores estimat1.530.254 kr.Markedet · 1992519.960 kr.Markedet · 1993666.840 kr.Markedet · 1994422.880 kr.Markedet · 1995479.880 kr.Markedet · 1996692.280 kr.Markedet · 1997605.040 kr.Markedet · 1998475.680 kr.Markedet · 1999598.680 kr.Markedet · 2000991.440 kr.Markedet · 2001902.040 kr.Markedet · 20021.211.640 kr.Markedet · 2003950.400 kr.Markedet · 20041.068.000 kr.Markedet · 20051.071.480 kr.Markedet · 2006581.400 kr.Markedet · 20071.409.760 kr.Markedet · 20081.480.680 kr.Markedet · 20091.071.840 kr.Markedet · 20101.090.920 kr.Markedet · 20111.425.240 kr.Markedet · 2012707.040 kr.Markedet · 2013969.240 kr.Markedet · 20141.096.200 kr.Markedet · 2015955.560 kr.Markedet · 2016983.880 kr.Markedet · 20171.134.120 kr.Markedet · 2018994.680 kr.Markedet · 20191.065.840 kr.Markedet · 20201.124.160 kr.Markedet · 20211.461.000 kr.Markedet · 20221.240.800 kr.Markedet · 20231.346.520 kr.Markedet · 20241.665.000 kr.Markedet · 20251.451.400 kr.Markedet · 20261.278.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2023 · Alm. Salg
935.000 kr.
20. sep. 2023 · Alm. Salg
935.000 kr.
I dag · vores estimat
1.530.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, familiehandel935.000 kr.
  • apr.Ejerskifte935.000 kr.
  • 1977okt.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranevej 5A
4720 Præstø		122 m²23 m12-07-20261.350.000 kr.11.066 kr./m²
Rødegårdsvej 85
4720 Præstø		120 m²164 m18-05-20251.550.000 kr.12.917 kr./m²
Rødegårdsvej 81
4720 Præstø		121 m²172 m29-06-20262.095.000 kr.17.314 kr./m²
Rødegårdsvej 81
4720 Præstø		121 m²172 m12-11-20231.495.000 kr.12.355 kr./m²
Ternevej 19
4720 Præstø		119 m²220 m17-03-20251.550.000 kr.13.025 kr./m²
Vibevej 5
4720 Præstø		120 m²314 m07-05-20251.210.000 kr.10.083 kr./m²
Rødegårdsvej 43
4720 Præstø		118 m²272 m24-03-20251.745.000 kr.14.788 kr./m²
Bygvænget 31
4720 Præstø		120 m²411 m08-12-20252.050.000 kr.17.083 kr./m²
Mågevej 15
4720 Præstø		120 m²471 m16-09-20251.595.000 kr.13.292 kr./m²
Bygvænget 29
4720 Præstø		122 m²431 m25-09-20241.550.000 kr.12.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden