Tranevej 5B, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Rækkehus · 105 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 364 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Øster HurupMedian pris/m² for rækkehus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 16.477 kr/m² × 105 m².1.730.085 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.449.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,39 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 898.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.449.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg898.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 5A, Øster Hurup 9560 Hadsund	105 m²	10 m	10-08-2025	825.000 kr.	7.857 kr./m²
Thaliavej 9B, Øster Hurup 9560 Hadsund	97 m²	349 m	25-06-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Havnen 32, Øster Hurup 9560 Hadsund	90 m²	733 m	25-03-2026	2.330.000 kr.	25.889 kr./m²
Havnen 25, Øster Hurup 9560 Hadsund	127 m²	714 m	04-03-2024	3.500.000 kr.	27.559 kr./m²
Havnen 31, Øster Hurup 9560 Hadsund	127 m²	731 m	08-12-2025	3.500.000 kr.	27.559 kr./m²
Havnen 35, Øster Hurup 9560 Hadsund	127 m²	748 m	29-05-2026	3.350.000 kr.	26.378 kr./m²
Havnen 9, Øster Hurup 9560 Hadsund	140 m²	664 m	16-02-2025	3.598.000 kr.	25.700 kr./m²
Havnen 11, Øster Hurup 9560 Hadsund	140 m²	668 m	18-12-2023	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Stranden 63, Øster Hurup 9560 Hadsund	66 m²	606 m	24-09-2025	1.045.000 kr.	15.833 kr./m²
Stranden 59, Øster Hurup 9560 Hadsund	66 m²	608 m	28-08-2025	1.150.000 kr.	17.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu