Tranevej 6

Villa · 101 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 753 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 1971. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.728.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.637 kr/m².4.555.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranevej gns: 42.683 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²-11,60 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1933 (93 år). Estimeret renoveringsår: 1971. Signaler: BBR ombygning 1971 (55 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → D+9,00 pct.
4Vores vurdering4.785.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,17 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 1.585.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.785.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2023dec.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2012sep.Solgt, alm. frit salg1.585.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1971Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 30 2650 Hvidovre	98 m²	280 m	01-04-2025	4.295.000 kr.	43.827 kr./m²
Tranevej 35 2650 Hvidovre	82 m²	358 m	19-02-2025	3.500.000 kr.	42.683 kr./m²
Tranevej 3 2650 Hvidovre	166 m²	47 m	15-09-2025	5.350.000 kr.	32.229 kr./m²
Strandlyst Alle 29 2650 Hvidovre	105 m²	133 m	16-03-2024	3.900.000 kr.	37.143 kr./m²
Strandholms Alle 11 2650 Hvidovre	100 m²	452 m	24-04-2024	5.900.000 kr.	59.000 kr./m²
Avedøre Enghavevej 22 2650 Hvidovre	98 m²	359 m	29-07-2026	4.905.000 kr.	50.051 kr./m²
Frydenstrands Alle 17 2650 Hvidovre	107 m²	191 m	25-11-2024	4.150.000 kr.	38.785 kr./m²
Engholm Alle 41 2650 Hvidovre	107 m²	198 m	11-06-2026	4.200.000 kr.	39.252 kr./m²
Strandløbervej 16 2650 Hvidovre	103 m²	564 m	06-08-2026	5.750.000 kr.	55.825 kr./m²
Frihedslyst Alle 45 2650 Hvidovre	96 m²	336 m	28-12-2023	3.607.000 kr.	37.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu