Tranevej 63

Villa · 207 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 850 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1979. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.269.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.318.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.470 kr/m².4.300.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranevej gns: 20.004 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.484 kr/m²-14,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering4.199.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,82 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
14. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.199.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
2018aug.Ejerskifte2.550.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1979Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 31 8382 Hinnerup	213 m²	150 m	03-07-2024	3.800.000 kr.	17.840 kr./m²
Tranevej 45 8382 Hinnerup	216 m²	74 m	30-04-2025	4.070.000 kr.	18.843 kr./m²
Tranevej 39 8382 Hinnerup	217 m²	127 m	18-03-2024	4.300.000 kr.	19.816 kr./m²
Tranevej 19 8382 Hinnerup	182 m²	180 m	07-01-2025	3.675.000 kr.	20.192 kr./m²
Tranevej 55 8382 Hinnerup	179 m²	75 m	02-09-2024	4.950.000 kr.	27.654 kr./m²
Tranevej 53 8382 Hinnerup	120 m²	49 m	01-04-2025	3.230.000 kr.	26.917 kr./m²
Højgårdsvangen 7 8382 Hinnerup	209 m²	560 m	18-10-2025	6.600.000 kr.	31.579 kr./m²
Svalevej 11 8382 Hinnerup	218 m²	228 m	25-01-2025	4.250.000 kr.	19.495 kr./m²
Lærkevej 9 8382 Hinnerup	190 m²	111 m	12-10-2025	4.400.000 kr.	23.158 kr./m²
Mågevej 16 8382 Hinnerup	194 m²	301 m	11-07-2024	3.725.000 kr.	19.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu