Trangetvej 22

Villa · 74 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 767 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.154 kr/m².767.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrangetvej gns: 5.946 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9830-snit 7.759 kr/m²-23,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering524.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+77,87 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 1996 · Alm. Salg: 253.916 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 524.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg295.000 kr.
1996aug.Solgt, alm. frit salg253.916 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damhusvej 66 9830 Tårs	85 m²	773 m	12-05-2026	625.000 kr.	7.353 kr./m²
Vesterled 10 9830 Tårs	85 m²	1,0 km	11-07-2026	725.000 kr.	8.529 kr./m²
Tykskovvej 9 9830 Tårs	93 m²	536 m	03-07-2024	590.000 kr.	6.344 kr./m²
Gammel Damhusvej 3B 9830 Tårs	92 m²	840 m	07-09-2025	1.610.000 kr.	17.500 kr./m²
Gammel Damhusvej 3A 9830 Tårs	92 m²	849 m	07-09-2025	1.610.000 kr.	17.500 kr./m²
Vesterled 14 9830 Tårs	93 m²	987 m	11-07-2024	300.000 kr.	3.226 kr./m²
Nygade 8 9830 Tårs	100 m²	322 m	20-04-2024	675.000 kr.	6.750 kr./m²
Nygade 20 9830 Tårs	106 m²	194 m	02-03-2025	490.000 kr.	4.623 kr./m²
Nygade 18 9830 Tårs	107 m²	212 m	10-06-2024	745.000 kr.	6.963 kr./m²
Syrenvej 2 9830 Tårs	109 m²	66 m	25-03-2026	300.000 kr.	2.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu