Tranhøjvej 11, Skinnerup

Landejendom · 164 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 164 m², grund på 24.570 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 24570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.188 kr/m².3.234.160 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)24570 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.266.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,49 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.266.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
1982aug.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sejlhøjvej 8, Skinnerup 7700 Thisted	164 m²	2,0 km	30-06-2025	1.200.000 kr.	7.317 kr./m²
Hanstholmvej 52 7700 Thisted	200 m²	1,3 km	14-01-2025	8.550.000 kr.	42.750 kr./m²
Gl. Hanstholmvej 2, Skinnerup 7700 Thisted	187 m²	2,7 km	29-08-2024	2.075.000 kr.	11.096 kr./m²
Præstegårdsvej 56, Sjørring 7700 Thisted	170 m²	3,5 km	02-04-2025	4.150.100 kr.	24.412 kr./m²
Hjardalvej 2, Thorsted 7700 Thisted	122 m²	3,2 km	13-06-2025	1.535.000 kr.	12.582 kr./m²
Brundvej 6, Brund 7700 Thisted	224 m²	2,8 km	20-01-2024	3.075.000 kr.	13.728 kr./m²
Egshvilevej 3, V Vandet 7700 Thisted	169 m²	5,8 km	18-04-2024	1.935.000 kr.	11.450 kr./m²
Tandrupvej 2, V Vandet 7700 Thisted	156 m²	6,1 km	08-07-2025	3.086.500 kr.	19.785 kr./m²
Røgildvej 6, Malle 7700 Thisted	145 m²	6,0 km	10-04-2025	1.775.000 kr.	12.241 kr./m²
Aalborgvej 114, Kjelstrup 7700 Thisted	187 m²	5,9 km	10-09-2024	4.960.000 kr.	26.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu