Tranhøjvej 13A, Skinnerup

Villa · 235 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 38.001 m², 7 værelser, opført i 2016. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 38001 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.702 kr/m².3.263.450 kr.
2Stor grund (>2000 m²)38001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.606.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,86 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.140.000 kr.
15. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.606.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.140.000 kr.
2022mar.Ejerskifte
2021dec.Ejerskifte3.140.000 kr.
2016Bygget
2014jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2011mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1973majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongemøllevej 5, Skinnerup 7700 Thisted	203 m²	1,4 km	10-10-2024	2.450.000 kr.	12.069 kr./m²
Landlystparken 16, Tingstrup 7700 Thisted	229 m²	2,4 km	04-09-2025	4.400.000 kr.	19.214 kr./m²
Landlystparken 9, Tingstrup 7700 Thisted	224 m²	2,3 km	11-06-2025	5.495.000 kr.	24.531 kr./m²
Møllevej 47B 7700 Thisted	227 m²	2,5 km	17-06-2026	2.364.000 kr.	10.414 kr./m²
Drengshøj 8, Tingstrup 7700 Thisted	199 m²	1,6 km	19-03-2024	4.275.000 kr.	21.482 kr./m²
Stensagervej 6, Tingstrup 7700 Thisted	180 m²	1,0 km	01-08-2024	4.150.000 kr.	23.056 kr./m²
Silstrupvej 74, Tilsted 7700 Thisted	250 m²	2,5 km	07-12-2023	2.512.500 kr.	10.050 kr./m²
Hjardalvej 24, Thorsted 7700 Thisted	195 m²	1,7 km	29-08-2024	2.998.000 kr.	15.374 kr./m²
Højvang 6 7700 Thisted	200 m²	1,9 km	09-06-2026	1.465.000 kr.	7.325 kr./m²
Brombærvænget 4, Tingstrup 7700 Thisted	187 m²	1,5 km	24-10-2024	2.525.000 kr.	13.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu