Transbølvej 12, Horne

Landejendom · 192 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 192 m², grund på 47.096 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 1995. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 47096 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.437.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.612 kr/m².12.948.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)47096 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.488.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+189,55 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
5. maj 2024 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.488.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2023feb.Ejerskifte2.995.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1995Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Transbølvej 9, Horne 6800 Varde	210 m²	200 m	02-03-2024	23.400.000 kr.	111.429 kr./m²
Transbølvej 7, Horne 6800 Varde	210 m²	323 m	02-03-2024	23.400.000 kr.	111.429 kr./m²
Gunderupvej 61, Horne 6800 Varde	152 m²	1,3 km	03-04-2024	1.550.000 kr.	10.197 kr./m²
Hindsigvej 4, Horne 6800 Varde	252 m²	731 m	13-12-2024	22.675.000 kr.	89.980 kr./m²
Ringkøbingvej 317, Kvong 6800 Varde	186 m²	3,1 km	30-07-2025	2.080.000 kr.	11.183 kr./m²
Ølgodvej 130, Asp 6800 Varde	167 m²	2,3 km	22-10-2024	11.400.000 kr.	68.263 kr./m²
Thorstrupvej 146, Stundsig 6800 Varde	235 m²	1,8 km	23-05-2026	3.805.000 kr.	16.191 kr./m²
Thorstrupvej 136, Stundsig 6800 Varde	232 m²	2,2 km	05-11-2024	3.850.000 kr.	16.595 kr./m²
Gl Landevej 69, Sækbæk 6800 Varde	182 m²	3,7 km	06-04-2025	3.300.000 kr.	18.132 kr./m²
Ollingvej 33, Sig 6800 Varde	197 m²	4,2 km	25-01-2024	34.025.000 kr.	172.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu