Tranumvej 145, Birkelse

Landejendom · 96 m² · bygget 1936

Om boligen

Landejendom på 96 m², grund på 90.790 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 90790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BirkelseMedian pris/m² for landejendom i Birkelse (9440, sidste 24 mdr.): 11.792 kr/m² × 96 m².1.132.032 kr.
2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)90790 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.165.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,38 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (landejendom)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.165.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1984jan.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fristrup Kærvej 51, Birkelse 9440 Aabybro	119 m²	3,5 km	11-08-2026	7.859.000 kr.	66.042 kr./m²
Fristrup Kærvej 57, Birkelse 9440 Aabybro	126 m²	3,6 km	04-09-2025	2.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Søengevej 101, Birkelse 9440 Aabybro	112 m²	6,1 km	01-05-2026	950.000 kr.	8.482 kr./m²
Kærvej 74 9440 Aabybro	74 m²	6,6 km	07-12-2025	1.800.000 kr.	24.324 kr./m²
Bispehaven 8 9440 Aabybro	140 m²	6,8 km	17-03-2026	2.775.000 kr.	19.821 kr./m²
Damvej 44 9440 Aabybro	120 m²	8,8 km	22-08-2024	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Gl. Landevej 112, Ryaa 9440 Aabybro	184 m²	3,7 km	02-12-2024	2.325.000 kr.	12.636 kr./m²
Huskærvej 61 9440 Aabybro	86 m²	10,8 km	15-09-2026	850.000 kr.	9.884 kr./m²
Søndergårdsvej 26, Birkelse 9440 Aabybro	185 m²	4,5 km	10-07-2025	2.200.000 kr.	11.892 kr./m²
Toftegårdsvej 87 9440 Aabybro	174 m²	6,5 km	19-12-2023	2.250.000 kr.	12.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu