Tranumvej 194, Birkelse

Landejendom · 231 m² · bygget 2008

Om boligen

Landejendom på 231 m², grund på 2.775.922 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 361 m²
Bebygget areal: 361 m²
Erhvervsareal: 130 m²
Grundareal: 2775922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 24.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.331.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BirkelseMedian pris/m² for landejendom i Birkelse (9440, sidste 24 mdr.): 11.792 kr/m² × 231 m².2.723.952 kr.
2Boligareal større end typisk231 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2775922 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.399.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-67,08 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (landejendom)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2014 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 10.327.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.399.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte10.327.500 kr.
2014jan.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2008Bygget
2007dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gjølvej 120, Røgild 9440 Aabybro	232 m²	4,2 km	16-12-2024	1.995.000 kr.	8.599 kr./m²
Gl. Landevej 112, Ryaa 9440 Aabybro	184 m²	4,6 km	02-12-2024	2.325.000 kr.	12.636 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse 9440 Aabybro	201 m²	5,4 km	27-08-2026	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse 9440 Aabybro	201 m²	5,4 km	30-06-2026	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Søndergårdsvej 26, Birkelse 9440 Aabybro	185 m²	5,3 km	10-07-2025	2.200.000 kr.	11.892 kr./m²
Fristrup Kærvej 57, Birkelse 9440 Aabybro	126 m²	4,3 km	04-09-2025	2.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Toftegårdsvej 120 9440 Aabybro	240 m²	7,8 km	03-12-2023	2.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Fristrup Kærvej 51, Birkelse 9440 Aabybro	119 m²	4,3 km	09-08-2026	7.859.000 kr.	66.042 kr./m²
Damgårdsmindevej 67, Biersted 9440 Aabybro	235 m²	8,1 km	19-08-2025	4.051.000 kr.	17.238 kr./m²
Skeelslundvej 16 9440 Aabybro	273 m²	7,4 km	03-09-2024	21.700.000 kr.	79.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu