Trappevejen 5

Villa · 130 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.073 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1073 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 814.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.013 kr/m².1.816.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrappevejen gns: 12.708 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-30,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.946.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,97 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.946.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, familiehandel850.000 kr.
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trappevejen 1 8700 Horsens	142 m²	43 m	03-01-2024	1.695.000 kr.	11.937 kr./m²
Trappevejen 3 8700 Horsens	148 m²	20 m	29-08-2024	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²
Hede Nielsens Vej 24 8700 Horsens	129 m²	82 m	12-02-2024	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Hede Nielsens Vej 22 8700 Horsens	124 m²	74 m	24-02-2026	1.625.000 kr.	13.105 kr./m²
Fælledvej 46 8700 Horsens	127 m²	350 m	10-06-2026	1.935.000 kr.	15.236 kr./m²
Axel Sørensens Vej 18 8700 Horsens	120 m²	124 m	11-09-2025	2.103.000 kr.	17.525 kr./m²
Hjortevej 7 8700 Horsens	130 m²	828 m	19-06-2026	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Kyradservej 12A 8700 Horsens	126 m²	585 m	15-05-2025	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²
Viborgvej 21A 8700 Horsens	136 m²	478 m	27-05-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Istedgade 26 8700 Horsens	120 m²	332 m	06-06-2024	1.810.000 kr.	15.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu