Travbanevej 21, Sanderum

Villa · 75 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 440 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.738.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 88 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 75 m².1.732.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.904.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,11 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.904.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Axelvænget 9, Sanderum 5250 Odense SV	75 m²	851 m	07-11-2024	2.600.000 kr.	34.667 kr./m²
Niels Juels Allé 11, Dalum 5250 Odense SV	80 m²	410 m	12-06-2025	3.850.000 kr.	48.125 kr./m²
Niels Juels Allé 43, Sanderum 5250 Odense SV	95 m²	159 m	01-03-2026	2.195.000 kr.	23.105 kr./m²
Rosenvænget 69, Sanderum 5250 Odense SV	88 m²	935 m	16-11-2025	2.800.000 kr.	31.818 kr./m²
Abels Allé 21, Sanderum 5250 Odense SV	88 m²	978 m	14-07-2024	2.250.000 kr.	25.568 kr./m²
Niels Juels Allé 4 5250 Odense SV	93 m²	505 m	03-06-2026	3.100.000 kr.	33.333 kr./m²
H.J. Poulsens Allé 130, Sanderum 5250 Odense SV	88 m²	1,1 km	29-06-2024	1.909.325 kr.	21.697 kr./m²
Sanderumvej 23, Sanderum 5250 Odense SV	86 m²	1,4 km	13-10-2024	1.625.000 kr.	18.895 kr./m²
Solskinshøjen 17, Sanderum 5250 Odense SV	96 m²	350 m	16-11-2025	2.735.000 kr.	28.490 kr./m²
Rosenvænget 56, Dalum 5250 Odense SV	94 m²	885 m	07-08-2024	3.130.000 kr.	33.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu