Travervænget 7

Villa · 251 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 909 m², 7 værelser, opført i 1926, renoveret i 1997. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 17.532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.368.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 91.535 kr/m².20.650.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTravervænget gns: 82.857 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering19.861.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,14 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 15.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 19.861.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg15.500.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
1997Ombygning
1996nov.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Travervænget 8 2920 Charlottenlund	206 m²	56 m	26-01-2024	15.200.000 kr.	73.786 kr./m²
Travervænget 6 2920 Charlottenlund	180 m²	60 m	29-09-2025	19.500.000 kr.	108.333 kr./m²
Travervænget 12 2920 Charlottenlund	175 m²	97 m	22-01-2026	14.500.000 kr.	82.857 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 21 2920 Charlottenlund	245 m²	178 m	18-06-2026	32.500.000 kr.	132.653 kr./m²
Strandhøjsvej 25A 2920 Charlottenlund	245 m²	305 m	08-08-2024	21.600.000 kr.	88.163 kr./m²
Teglgårdsvej 42 2920 Charlottenlund	234 m²	375 m	27-01-2026	17.400.000 kr.	74.359 kr./m²
Skovshovedvej 53 2920 Charlottenlund	229 m²	240 m	17-10-2025	15.500.000 kr.	67.686 kr./m²
Strandvejen 188H 2920 Charlottenlund	267 m²	455 m	25-08-2026	29.900.000 kr.	111.985 kr./m²
Norasvej 13 2920 Charlottenlund	239 m²	619 m	25-04-2024	20.150.000 kr.	84.310 kr./m²
Skovshovedvej 23B 2920 Charlottenlund	222 m²	77 m	26-05-2026	20.250.000 kr.	91.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu