Skovshoved Terrasse 9, 2920 Charlottenlund — Rækkehus · 125 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 622 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 19.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1954
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 622 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 95.392 kr/m².11.506.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Udbudspris 2.0× over median (159960 vs 81778 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering12.349.147 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 19.995.000 kr / Estimat: 13.645.723 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1987apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongeledet 13 2920 Charlottenlund	127 m²	993 m	07-05-2025	10.400.000 kr.	81.890 kr./m²
Kongeledet 14 2920 Charlottenlund	131 m²	966 m	05-09-2024	10.350.000 kr.	79.008 kr./m²
Skjoldhøj Alle 18A 2920 Charlottenlund	109 m²	597 m	07-04-2025	14.750.000 kr.	135.321 kr./m²
Skjoldhøj Alle 14A 2920 Charlottenlund	109 m²	597 m	31-03-2025	10.200.000 kr.	93.578 kr./m²
Skjoldhøj Alle 16B 2920 Charlottenlund	109 m²	612 m	11-07-2024	10.600.000 kr.	97.248 kr./m²
Skjoldhøj Alle 12A 2920 Charlottenlund	109 m²	624 m	07-11-2024	9.900.000 kr.	90.826 kr./m²
Egehøjvej 2 2920 Charlottenlund	138 m²	852 m	31-07-2026	13.750.000 kr.	99.638 kr./m²
Gyldenlundsvej 24 2920 Charlottenlund	138 m²	859 m	05-08-2025	13.510.000 kr.	97.899 kr./m²
Ordruphøjvej 4 2920 Charlottenlund	121 m²	1,6 km	30-06-2026	10.800.000 kr.	89.256 kr./m²
Ordruphøjvej 4 2920 Charlottenlund	121 m²	1,6 km	28-05-2026	10.800.000 kr.	89.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu