Trebiens Alle 61

Villa · 125 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 546 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Hvalsø (4330). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus i tæt-lav bebyggelse
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 546 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.139 kr/m².3.092.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTrebiens gns: 28.146 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²+6,70 pct.
3Vores vurdering3.564.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,69 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.564.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
Bygget
2023okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trebiens Alle 62 4330 Hvalsø	125 m²	38 m	07-04-2026	3.595.000 kr.	28.760 kr./m²
Trebiens Alle 64 4330 Hvalsø	125 m²	62 m	07-05-2026	3.595.000 kr.	28.760 kr./m²
Hestehaven 10 4330 Hvalsø	121 m²	359 m	06-04-2025	2.650.000 kr.	21.901 kr./m²
Holbækvej 27 4330 Hvalsø	125 m²	1,1 km	21-02-2024	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²
Bøgevej 12 4330 Hvalsø	130 m²	796 m	23-01-2024	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Skovvej 5 4330 Hvalsø	128 m²	999 m	19-08-2025	2.655.000 kr.	20.742 kr./m²
Mosevej 29 4330 Hvalsø	134 m²	629 m	12-11-2024	2.995.000 kr.	22.351 kr./m²
Malkehaven 8 4330 Hvalsø	138 m²	400 m	07-12-2025	3.295.000 kr.	23.877 kr./m²
Skovvej 6 4330 Hvalsø	129 m²	1,0 km	01-06-2026	4.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Folehaven 8 4330 Hvalsø	127 m²	1,2 km	24-01-2024	2.086.000 kr.	16.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu