Trebiens Alle 64, 4330 Hvalsø — Villa · 125 m² · bygget 2026 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 408 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.859 kr/m².3.182.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTrebiens gns: 28.146 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²+6,70 pct.
3Vores vurdering3.594.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,01 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2026 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.594.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
Bygget
2023okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trebiens Alle 62 4330 Hvalsø	125 m²	28 m	07-04-2026	3.595.000 kr.	28.760 kr./m²
Trebiens Alle 61 4330 Hvalsø	125 m²	62 m	29-05-2026	4.495.000 kr.	35.960 kr./m²
Hestehaven 10 4330 Hvalsø	121 m²	343 m	06-04-2025	2.650.000 kr.	21.901 kr./m²
Holbækvej 27 4330 Hvalsø	125 m²	1,0 km	21-02-2024	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²
Bøgevej 12 4330 Hvalsø	130 m²	781 m	23-01-2024	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Mosevej 29 4330 Hvalsø	134 m²	568 m	12-11-2024	2.995.000 kr.	22.351 kr./m²
Skovvej 5 4330 Hvalsø	128 m²	973 m	19-08-2025	2.655.000 kr.	20.742 kr./m²
Malkehaven 8 4330 Hvalsø	138 m²	376 m	07-12-2025	3.295.000 kr.	23.877 kr./m²
Skovvej 6 4330 Hvalsø	129 m²	1,0 km	01-06-2026	4.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Folehaven 8 4330 Hvalsø	127 m²	1,2 km	24-01-2024	2.086.000 kr.	16.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu