Trehøjevej 29

Villa · 225 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 13.094 m², 9 værelser, opført i 1914, renoveret i 1979. Beliggende i Herning Kommune (7480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 13094 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.302 kr/m².2.648.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTrehøjevej gns: 16.076 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 11.103 kr/m²+44,80 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13094 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.553.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,32 pct. siden okt. 1977

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1977 · Alm. Salg: 450.000 kr.
9. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.915.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.553.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.915.000 kr.
1979Ombygning
1978majEjerskifte
1977okt.Ejerskifte450.000 kr.
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trehøjevej 67 7480 Vildbjerg	184 m²	7,8 km	04-12-2024	4.350.000 kr.	23.641 kr./m²
Østervang 3 7480 Vildbjerg	220 m²	517 m	30-01-2024	3.125.000 kr.	14.205 kr./m²
Ågårdsvej 91 7480 Vildbjerg	224 m²	1,2 km	28-05-2024	1.912.500 kr.	8.538 kr./m²
Albækvej 3 7480 Vildbjerg	208 m²	690 m	13-06-2024	1.850.000 kr.	8.894 kr./m²
Soldalen 77 7480 Vildbjerg	208 m²	959 m	17-12-2024	2.895.000 kr.	13.918 kr./m²
Ågårdsvej 67 7480 Vildbjerg	240 m²	1,1 km	07-10-2025	2.242.500 kr.	9.344 kr./m²
Havrevænget 1 7480 Vildbjerg	196 m²	726 m	23-11-2024	2.150.000 kr.	10.969 kr./m²
Kærvænget 17 7480 Vildbjerg	237 m²	1,3 km	02-04-2025	3.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Vestergade 15 7480 Vildbjerg	232 m²	1,6 km	18-02-2024	2.257.500 kr.	9.731 kr./m²
Park Alle 1 7480 Vildbjerg	246 m²	1,3 km	11-12-2025	1.750.000 kr.	7.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu