Trehøjevej 4

Villa · 170 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 865 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 865 m²
Indbygget garage: 20 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.799 kr/m².2.978.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrehøjevej gns: 15.148 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.534 kr/m²-22,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1967-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 197% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.926.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,59 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 882.561 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.926.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2018dec.Ejerskifte882.561 kr.
2007majEjerskifte
1999nov.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trehøjevej 6 8400 Ebeltoft	138 m²	26 m	16-06-2024	2.050.000 kr.	14.855 kr./m²
Højdedraget 8, Boeslum 8400 Ebeltoft	167 m²	172 m	11-02-2024	4.050.000 kr.	24.251 kr./m²
Skelhøjevej 24 8400 Ebeltoft	176 m²	141 m	20-02-2026	1.840.000 kr.	10.455 kr./m²
Sjællandsvej 3 8400 Ebeltoft	179 m²	53 m	11-09-2026	2.500.000 kr.	13.966 kr./m²
Sjællandsvej 8 8400 Ebeltoft	161 m²	64 m	11-02-2024	2.275.000 kr.	14.130 kr./m²
Bregnevej 4, Boeslum 8400 Ebeltoft	175 m²	300 m	24-10-2025	4.450.000 kr.	25.429 kr./m²
Fuglekongevej 54, Boeslum 8400 Ebeltoft	164 m²	418 m	18-02-2024	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Bregnevej 6, Boeslum 8400 Ebeltoft	180 m²	259 m	27-07-2026	3.525.000 kr.	19.583 kr./m²
Skovskadevej 34, Boeslum 8400 Ebeltoft	165 m²	645 m	27-07-2025	3.600.000 kr.	21.818 kr./m²
Gærdesmuttevej 10, Boeslum 8400 Ebeltoft	164 m²	612 m	28-01-2025	2.995.000 kr.	18.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu