Trehøjevej 79, Jennum

Villa · 55 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 55 m², grund på 237 m², 1 værelser, opført i 1942. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.941 kr/m².2.867.618 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-46%). Justering på basis-pris: +6.9%+6,90 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 237 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.709.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+210,84 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1999 · Alm. Salg: 82.500 kr.
31. dec. 2005 · Alm. Salg: 278.477 kr.
31. jan. 2007 · Alm. Salg: 685.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.709.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2007jan.Ejerskifte685.000 kr.
2005dec.Ejerskifte278.477 kr.
1999mar.Ejerskifte82.500 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trehøjevej 75, Jennum 8981 Spentrup	104 m²	75 m	02-03-2025	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Asfergvej 6, Hvidsten 8981 Spentrup	80 m²	4,1 km	19-06-2024	15.228.450 kr.	190.356 kr./m²
Grundtvigsvej 5 8981 Spentrup	107 m²	580 m	04-06-2025	1.795.000 kr.	16.776 kr./m²
Mads Egelundsvej 8 8981 Spentrup	103 m²	1,2 km	24-11-2024	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Modesvej 35 8981 Spentrup	104 m²	1,2 km	28-11-2024	860.000 kr.	8.269 kr./m²
Gefionsvej 3 8981 Spentrup	110 m²	1,1 km	27-07-2025	1.162.500 kr.	10.568 kr./m²
Hvidstenvej 46, Hvidsten 8981 Spentrup	97 m²	3,6 km	28-07-2025	500.000 kr.	5.155 kr./m²
Lindevej 37, Linde 8981 Spentrup	108 m²	2,7 km	22-08-2024	845.000 kr.	7.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu