Treinsvej 2

Villa · 125 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1967. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.967.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.803 kr/m².6.865.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering6.630.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,18 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2015 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.630.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, familiehandel2.325.000 kr.
1992majEjerskifte
1967Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hollændervej 3 2791 Dragør	123 m²	300 m	09-02-2025	6.900.000 kr.	56.098 kr./m²
Løkkevej 8 2791 Dragør	123 m²	436 m	06-11-2024	7.920.000 kr.	64.390 kr./m²
D B Dirchsens Alle 7 2791 Dragør	128 m²	434 m	10-03-2025	6.345.000 kr.	49.570 kr./m²
Chl Hansensvej 7 2791 Dragør	122 m²	447 m	04-09-2024	9.750.000 kr.	79.918 kr./m²
Øresunds Alle 10 2791 Dragør	129 m²	394 m	28-05-2025	11.900.000 kr.	92.248 kr./m²
Kirkevej 146A 2791 Dragør	123 m²	539 m	19-10-2025	4.200.000 kr.	34.146 kr./m²
Stationsvej 16 2791 Dragør	131 m²	339 m	13-10-2024	6.495.000 kr.	49.580 kr./m²
Skriverengen 8 2791 Dragør	116 m²	197 m	19-01-2025	5.200.000 kr.	44.828 kr./m²
Stettinstræde 1 2791 Dragør	128 m²	594 m	22-07-2024	6.250.000 kr.	48.828 kr./m²
D B Dirchsens Alle 85 2791 Dragør	130 m²	520 m	09-04-2024	3.695.000 kr.	28.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu