Trekanten 10

Villa · 303 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 303 m², grund på 1.553 m², 10 værelser, opført i 1969, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 303 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1553 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.628.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.909.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.397 kr/m².3.422.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrekanten gns: 15.582 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²-19,80 pct.
3Boligareal større end typisk303 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.375.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,83 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 303 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2009 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.375.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværgade 8 9270 Klarup	246 m²	472 m	08-08-2024	3.600.000 kr.	14.634 kr./m²
Stoholm 15 9270 Klarup	225 m²	348 m	16-07-2024	3.062.500 kr.	13.611 kr./m²
Stoholm 38 9270 Klarup	212 m²	378 m	29-01-2026	4.070.000 kr.	19.198 kr./m²
Snekkerstenvej 17 9270 Klarup	224 m²	824 m	01-05-2025	4.200.000 kr.	18.750 kr./m²
Rørvigsvej 3 9270 Klarup	199 m²	351 m	16-08-2026	3.795.000 kr.	19.070 kr./m²
Spartavej 5 9270 Klarup	201 m²	471 m	01-07-2025	2.710.000 kr.	13.483 kr./m²
Rørvigsvej 21 9270 Klarup	185 m²	141 m	23-02-2025	2.600.000 kr.	14.054 kr./m²
Romdrupvej 77 9270 Klarup	220 m²	1,1 km	11-09-2024	3.225.000 kr.	14.659 kr./m²
Julivej 14 9270 Klarup	199 m²	565 m	07-11-2025	3.460.000 kr.	17.387 kr./m²
Hørsholmvej 51 9270 Klarup	183 m²	183 m	27-02-2025	3.500.000 kr.	19.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu