Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9270 Klarup

Trekanten 11

Villa · 120 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 773 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
773 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.871.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.023.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.650 kr/m².2.337.950 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTrekanten gns: 15.582 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.580 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.286.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,29 pct. siden nov. 2025
300k847k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202411. nov. 20251.825.000 kr.I dag · vores estimat2.286.513 kr.Markedet · 1992513.960 kr.Markedet · 1993300.000 kr.Markedet · 1994525.960 kr.Markedet · 1995595.800 kr.Markedet · 1996693.720 kr.Markedet · 1997653.520 kr.Markedet · 1998676.200 kr.Markedet · 1999715.920 kr.Markedet · 20001.000.920 kr.Markedet · 2001597.840 kr.Markedet · 2002834.840 kr.Markedet · 2003888.480 kr.Markedet · 2004969.960 kr.Markedet · 2005934.080 kr.Markedet · 2006804.120 kr.Markedet · 20071.416.360 kr.Markedet · 20081.364.760 kr.Markedet · 2009369.720 kr.Markedet · 2010460.920 kr.Markedet · 20111.117.080 kr.Markedet · 20121.065.600 kr.Markedet · 2013802.320 kr.Markedet · 2014862.800 kr.Markedet · 20151.824.360 kr.Markedet · 20161.603.080 kr.Markedet · 20171.589.160 kr.Markedet · 20181.970.520 kr.Markedet · 2019823.320 kr.Markedet · 20201.760.040 kr.Markedet · 20212.087.040 kr.Markedet · 20222.061.120 kr.Markedet · 20231.930.560 kr.Markedet · 20241.755.960 kr.Markedet · 20251.944.240 kr.Markedet · 20261.950.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2025 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
2.286.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trekanten 9
9270 Klarup		146 m²27 m02-07-20252.275.000 kr.15.582 kr./m²
Hellebækvej 40
9270 Klarup		120 m²583 m21-09-20241.960.000 kr.16.333 kr./m²
Hellebækvej 34
9270 Klarup		120 m²615 m27-08-20252.210.000 kr.18.417 kr./m²
Stoholm 4
9270 Klarup		122 m²527 m16-01-20252.100.000 kr.17.213 kr./m²
Skodsborgvej 73A
9270 Klarup		121 m²642 m26-06-20252.650.000 kr.21.901 kr./m²
Flagspættevej 1
9270 Klarup		122 m²584 m12-05-20241.750.000 kr.14.344 kr./m²
Skodsborgvej 55
9270 Klarup		121 m²809 m17-09-20252.532.000 kr.20.926 kr./m²
Skodsborgvej 46
9270 Klarup		122 m²769 m18-12-20231.982.500 kr.16.250 kr./m²
Hellebækvej 97
9270 Klarup		130 m²269 m04-05-20263.135.000 kr.24.115 kr./m²
Hellebækvej 97
9270 Klarup		130 m²269 m04-01-20242.785.000 kr.21.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden