Trekanten 4

Villa · 155 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 999 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 2025. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.358.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.849.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.484 kr/m².6.622.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering8.050.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,71 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.050.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2013jun.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trekanten 12 3460 Birkerød	129 m²	80 m	07-05-2025	7.250.000 kr.	56.202 kr./m²
Trekanten 11 3460 Birkerød	127 m²	84 m	06-03-2024	5.800.000 kr.	45.669 kr./m²
Bistrup Hegnsvej 7B 3460 Birkerød	147 m²	158 m	02-04-2025	5.720.000 kr.	38.912 kr./m²
Søndervangen 64 3460 Birkerød	155 m²	596 m	11-12-2024	6.400.000 kr.	41.290 kr./m²
Hestkøbvej 15 3460 Birkerød	156 m²	611 m	20-11-2024	8.700.000 kr.	55.769 kr./m²
Søbakken 4 3460 Birkerød	153 m²	598 m	05-05-2025	9.325.000 kr.	60.948 kr./m²
Munkerisparken 31 3460 Birkerød	156 m²	782 m	06-07-2025	7.200.000 kr.	46.154 kr./m²
Skovgårdskrogen 22 3460 Birkerød	163 m²	464 m	14-04-2025	5.450.000 kr.	33.436 kr./m²
Skovgårdskrogen 26 3460 Birkerød	163 m²	483 m	01-06-2025	5.850.000 kr.	35.890 kr./m²
Skovgårdsvej 29 3460 Birkerød	148 m²	543 m	07-12-2023	4.525.000 kr.	30.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu