Trekanten 6

Villa · 145 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.477 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1477 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 737.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.879 kr/m².1.437.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.054.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,76 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2017 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.054.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 16 8981 Spentrup	147 m²	114 m	29-06-2026	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Baldersvej 3 8981 Spentrup	144 m²	257 m	11-06-2025	1.295.000 kr.	8.993 kr./m²
Lokesvej 21 8981 Spentrup	140 m²	72 m	08-06-2026	800.000 kr.	5.714 kr./m²
Frejasvej 34 8981 Spentrup	147 m²	251 m	21-08-2024	2.300.000 kr.	15.646 kr./m²
Hejmdalsvej 1 8981 Spentrup	144 m²	314 m	08-07-2026	1.560.000 kr.	10.833 kr./m²
Blichersvej 31 8981 Spentrup	144 m²	318 m	23-01-2024	1.250.000 kr.	8.681 kr./m²
Lokesvej 13 8981 Spentrup	151 m²	139 m	26-10-2025	1.385.000 kr.	9.172 kr./m²
Valhalsvej 7 8981 Spentrup	147 m²	381 m	01-01-2026	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Munkestien 1 8981 Spentrup	145 m²	531 m	20-08-2025	1.660.000 kr.	11.448 kr./m²
Valhalsvej 9 8981 Spentrup	142 m²	381 m	15-07-2024	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu