Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9270 Klarup

Trekanten 6

Villa · 168 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.456 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
1456 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.101.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.782.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.198 kr/m².2.789.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTrekanten gns: 15.582 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.433 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.167.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,44 pct. siden jan. 2024
420k1,2M2,0M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20243.350.000 kr.I dag · vores estimat3.167.921 kr.Markedet · 1992719.544 kr.Markedet · 1993420.000 kr.Markedet · 1994736.344 kr.Markedet · 1995834.120 kr.Markedet · 1996971.208 kr.Markedet · 1997914.928 kr.Markedet · 1998946.680 kr.Markedet · 19991.002.288 kr.Markedet · 20001.401.288 kr.Markedet · 2001836.976 kr.Markedet · 20021.168.776 kr.Markedet · 20031.243.872 kr.Markedet · 20041.357.944 kr.Markedet · 20051.307.712 kr.Markedet · 20061.125.768 kr.Markedet · 20071.982.904 kr.Markedet · 20081.910.664 kr.Markedet · 2009517.608 kr.Markedet · 2010645.288 kr.Markedet · 20111.563.912 kr.Markedet · 20121.491.840 kr.Markedet · 20131.123.248 kr.Markedet · 20141.207.920 kr.Markedet · 20152.554.104 kr.Markedet · 20162.244.312 kr.Markedet · 20172.224.824 kr.Markedet · 20182.758.728 kr.Markedet · 20191.152.648 kr.Markedet · 20202.464.056 kr.Markedet · 20212.921.856 kr.Markedet · 20222.885.568 kr.Markedet · 20232.702.784 kr.Markedet · 20242.458.344 kr.Markedet · 20252.721.936 kr.Markedet · 20262.731.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.167.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 1986okt.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trekanten 9
9270 Klarup		146 m²70 m02-07-20252.275.000 kr.15.582 kr./m²
Trekanten 11
9270 Klarup		120 m²85 m12-10-20251.825.000 kr.15.208 kr./m²
Liselejevej 14
9270 Klarup		170 m²253 m12-05-20244.095.000 kr.24.088 kr./m²
Rørvigsvej 17
9270 Klarup		165 m²212 m23-07-20253.530.000 kr.21.394 kr./m²
Hornbækvej 88
9270 Klarup		174 m²331 m03-11-20253.095.000 kr.17.787 kr./m²
Hellebækvej 105
9270 Klarup		164 m²433 m09-04-20253.200.000 kr.19.512 kr./m²
Spartavej 15
9270 Klarup		163 m²392 m29-09-20251.850.000 kr.11.350 kr./m²
Hørsholmvej 36
9270 Klarup		174 m²378 m17-12-20242.600.000 kr.14.943 kr./m²
Majvænget 7
9270 Klarup		163 m²427 m25-08-20242.495.000 kr.15.307 kr./m²
Hornbækvej 54
9270 Klarup		174 m²421 m17-11-20252.925.000 kr.16.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden