Trekanten 9

Villa · 205 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 2002. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 990.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.504 kr/m².7.629.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering9.264.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,57 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 7.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.264.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg7.150.000 kr.
2002Ombygning
1995jul.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trekanten 12 3460 Birkerød	129 m²	67 m	07-05-2025	7.250.000 kr.	56.202 kr./m²
Trekanten 11 3460 Birkerød	127 m²	24 m	06-03-2024	5.800.000 kr.	45.669 kr./m²
Søholmsvej 4 3460 Birkerød	200 m²	312 m	02-06-2024	9.500.000 kr.	47.500 kr./m²
Bistrupvej 65 3460 Birkerød	194 m²	237 m	03-09-2024	6.195.000 kr.	31.933 kr./m²
Lyngholmen 12 3460 Birkerød	204 m²	941 m	29-06-2025	6.525.000 kr.	31.985 kr./m²
Skovhjørnet 2 3460 Birkerød	195 m²	610 m	19-04-2024	6.175.000 kr.	31.667 kr./m²
Mølledamsvej 7 3460 Birkerød	203 m²	924 m	05-01-2025	8.700.000 kr.	42.857 kr./m²
Bistrup Hegnsvej 2 3460 Birkerød	183 m²	180 m	02-09-2025	7.725.000 kr.	42.213 kr./m²
Bistrupvej 44 3460 Birkerød	182 m²	164 m	24-04-2025	8.325.000 kr.	45.742 kr./m²
Skovrødvej 4 3460 Birkerød	205 m²	1,1 km	10-12-2025	10.100.000 kr.	49.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu