Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9270 Klarup

Trekanten 9

Villa · 146 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 723 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
723 m²
Udestue
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.260.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.002.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.065 kr/m².1.991.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTrekanten gns: 15.582 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.580 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.262.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,55 pct. siden apr. 2021
365k1,0M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20212.300.000 kr.31. aug. 20252.275.000 kr.I dag · vores estimat2.262.564 kr.Markedet · 1992625.318 kr.Markedet · 1993365.000 kr.Markedet · 1994639.918 kr.Markedet · 1995724.890 kr.Markedet · 1996844.026 kr.Markedet · 1997795.116 kr.Markedet · 1998822.710 kr.Markedet · 1999871.036 kr.Markedet · 20001.217.786 kr.Markedet · 2001727.372 kr.Markedet · 20021.015.722 kr.Markedet · 20031.080.984 kr.Markedet · 20041.180.118 kr.Markedet · 20051.136.464 kr.Markedet · 2006978.346 kr.Markedet · 20071.723.238 kr.Markedet · 20081.660.458 kr.Markedet · 2009449.826 kr.Markedet · 2010560.786 kr.Markedet · 20111.359.114 kr.Markedet · 20121.296.480 kr.Markedet · 2013976.156 kr.Markedet · 20141.049.740 kr.Markedet · 20152.219.638 kr.Markedet · 20161.950.414 kr.Markedet · 20171.933.478 kr.Markedet · 20182.397.466 kr.Markedet · 20191.001.706 kr.Markedet · 20202.141.382 kr.Markedet · 20212.539.232 kr.Markedet · 20222.507.696 kr.Markedet · 20232.348.848 kr.Markedet · 20242.136.418 kr.Markedet · 20252.365.492 kr.Markedet · 20262.373.522 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
I dag · vores estimat
2.262.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 2013apr.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1988majEjerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trekanten 11
9270 Klarup		120 m²27 m12-10-20251.825.000 kr.15.208 kr./m²
Liselejevej 21
9270 Klarup		146 m²147 m10-07-20251.935.000 kr.13.253 kr./m²
Kirkebakken 23
9270 Klarup		146 m²212 m02-05-20241.860.000 kr.12.740 kr./m²
Hørsholmvej 14
9270 Klarup		147 m²270 m05-02-20252.745.000 kr.18.673 kr./m²
Kirkebakken 39
9270 Klarup		143 m²225 m19-08-20242.100.000 kr.14.685 kr./m²
Kirkebakken 18
9270 Klarup		142 m²281 m27-11-20241.710.000 kr.12.042 kr./m²
Majvænget 9
9270 Klarup		143 m²385 m04-09-20262.600.000 kr.18.182 kr./m²
Majvænget 9
9270 Klarup		143 m²385 m24-06-20241.500.000 kr.10.490 kr./m²
Rørvigsvej 7
9270 Klarup		141 m²278 m16-07-20252.140.000 kr.15.177 kr./m²
Stoholm 16
9270 Klarup		147 m²514 m09-09-20241.500.000 kr.10.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden