Trekantvej 12, Andebølle

Villa · 195 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 11.254 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 1986. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 11254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 531.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.766 kr/m².2.302.250 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1870 (156 år). Estimeret renoveringsår: 1986. Signaler: BBR ombygning 1986 (40 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1870-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11254 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.203.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,01 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.203.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2018nov.Ejerskifte1.500.000 kr.
2001jul.Ejerandel overdraget
1999jun.Ejerskifte
1986Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vanggårdsvej 7, Andebølle 5492 Vissenbjerg	178 m²	1,5 km	25-06-2026	1.497.500 kr.	8.413 kr./m²
Lyngmosen 2, Andebølle 5492 Vissenbjerg	177 m²	1,5 km	09-10-2025	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²
Koelbjergvej 7 5492 Vissenbjerg	195 m²	3,8 km	16-04-2024	1.850.000 kr.	9.487 kr./m²
Gadsbøllevej 47, Gadsbølle 5492 Vissenbjerg	214 m²	3,0 km	13-06-2024	2.635.000 kr.	12.313 kr./m²
Andebøllevej 31 5492 Vissenbjerg	198 m²	3,7 km	18-11-2024	2.150.000 kr.	10.859 kr./m²
Haugelund 1 5492 Vissenbjerg	199 m²	4,1 km	10-08-2024	2.875.000 kr.	14.447 kr./m²
Middelfartvej 74 5492 Vissenbjerg	223 m²	3,3 km	29-02-2024	3.275.000 kr.	14.686 kr./m²
Koelbjergvej 71, Koelbjerg 5492 Vissenbjerg	223 m²	3,4 km	21-12-2025	2.495.000 kr.	11.188 kr./m²
Duedalen 115 5492 Vissenbjerg	186 m²	4,2 km	28-05-2026	3.525.000 kr.	18.952 kr./m²
Vanggårdsvej 2, Andebølle 5492 Vissenbjerg	120 m²	1,5 km	26-11-2023	725.000 kr.	6.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu