Trekroner 5, Trekroner, 7950 Erslev — Villa · 122 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 433.000 kr.
Offentlig grundværdi: 92.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.448 kr/m².704.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.279.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+848,52 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2002 · Alm. Salg: 134.872 kr.
I dag · vores estimat: 1.279.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2002majSolgt, familiehandel134.872 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trekroner 6, Trekroner 7950 Erslev	190 m²	40 m	26-04-2024	965.000 kr.	5.079 kr./m²
Præstbrovej 140, Erslev 7950 Erslev	129 m²	273 m	29-06-2026	975.000 kr.	7.558 kr./m²
Bårupvej 4, Erslev 7950 Erslev	114 m²	230 m	02-01-2024	475.000 kr.	4.167 kr./m²
Bårupvej 28, Erslev 7950 Erslev	117 m²	435 m	02-09-2026	700.000 kr.	5.983 kr./m²
Bårupvænget 7, Erslev 7950 Erslev	138 m²	397 m	18-07-2026	975.000 kr.	7.065 kr./m²
Præstbrovej 181 7950 Erslev	104 m²	490 m	01-10-2026	375.000 kr.	3.606 kr./m²
Præstbrovej 225, Erslev 7950 Erslev	115 m²	1,4 km	13-05-2024	435.000 kr.	3.783 kr./m²
Præstbrovej 102, Erslev 7950 Erslev	155 m²	209 m	28-04-2025	720.000 kr.	4.645 kr./m²
Præstbrovej 130, Erslev 7950 Erslev	86 m²	186 m	30-01-2025	675.000 kr.	7.849 kr./m²
Poppelvænget 7 7950 Erslev	158 m²	386 m	01-12-2025	750.000 kr.	4.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu