Trekronervej 3, Drammelstrup

Villa · 100 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.326 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1326 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 63.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.045 kr/m².874.400 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.568.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+213,79 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 375.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.568.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, andet500.000 kr.
2024okt.Ejerskifte375.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broagervej 10 8961 Allingåbro	98 m²	1,4 km	21-04-2025	380.000 kr.	3.878 kr./m²
Parkstien 3 8961 Allingåbro	103 m²	1,5 km	04-07-2024	775.000 kr.	7.524 kr./m²
Fyrreparken 5 8961 Allingåbro	97 m²	2,1 km	04-09-2024	700.000 kr.	7.216 kr./m²
Byparken 76 8961 Allingåbro	108 m²	1,9 km	28-01-2025	949.000 kr.	8.787 kr./m²
Byparken 46 8961 Allingåbro	112 m²	1,8 km	27-08-2026	820.000 kr.	7.321 kr./m²
Udbygårdevej 7 8961 Allingåbro	96 m²	2,5 km	28-11-2023	1.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Byparken 2 8961 Allingåbro	115 m²	1,6 km	15-11-2025	950.000 kr.	8.261 kr./m²
Kirkestien 4, Vejlby 8961 Allingåbro	114 m²	1,9 km	23-10-2024	700.000 kr.	6.140 kr./m²
Birkevej 1 8961 Allingåbro	120 m²	1,5 km	27-03-2026	875.000 kr.	7.292 kr./m²
Ålykkevej 1 8961 Allingåbro	121 m²	1,4 km	15-01-2026	1.395.000 kr.	11.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu