Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Trelde Næsvej 189, Trelde Sande

Villa · 120 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 2.160 m², 6 værelser, opført i 1941, renoveret i 1992. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1941
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
2160 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.625.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.052.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.670 kr/m².4.550.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2160 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.661.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,82 pct. siden mar. 2005
492k1,4M2,3M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20052.700.000 kr.14. nov. 20103.150.000 kr.5. okt. 20214.200.000 kr.I dag · vores estimat3.661.353 kr.Markedet · 1992491.520 kr.Markedet · 1993501.840 kr.Markedet · 1994565.440 kr.Markedet · 1995569.880 kr.Markedet · 1996649.200 kr.Markedet · 1997708.000 kr.Markedet · 1998800.040 kr.Markedet · 1999743.400 kr.Markedet · 2000879.000 kr.Markedet · 2001868.800 kr.Markedet · 2002851.400 kr.Markedet · 2003807.600 kr.Markedet · 2004819.720 kr.Markedet · 2005940.680 kr.Markedet · 20061.099.800 kr.Markedet · 20071.447.800 kr.Markedet · 20081.698.360 kr.Markedet · 20091.172.160 kr.Markedet · 20101.285.680 kr.Markedet · 20111.351.920 kr.Markedet · 20121.214.640 kr.Markedet · 20131.204.320 kr.Markedet · 20141.073.520 kr.Markedet · 20151.359.360 kr.Markedet · 20161.126.440 kr.Markedet · 20171.375.440 kr.Markedet · 20181.406.280 kr.Markedet · 20191.357.680 kr.Markedet · 20201.534.680 kr.Markedet · 20211.716.600 kr.Markedet · 20221.809.960 kr.Markedet · 20231.670.400 kr.Markedet · 20241.735.800 kr.Markedet · 20251.852.560 kr.Markedet · 20261.730.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2005 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
14. nov. 2010 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
5. okt. 2021 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.661.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2010nov.Ejerskifte3.150.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • 1992Ombygning
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trelde Næsvej 245B, Trelde Sande
7000 Fredericia		109 m²673 m19-08-20266.050.000 kr.55.505 kr./m²
Trelde Næsvej 199A, Trelde Sande
7000 Fredericia		141 m²94 m24-05-20246.525.000 kr.46.277 kr./m²
Trelde Næsvej 89, Trelde
7000 Fredericia		132 m²824 m20-08-20246.700.000 kr.50.758 kr./m²
Trelde Næsvej 181A, Trelde Sande
7000 Fredericia		151 m²63 m08-07-20263.850.000 kr.25.497 kr./m²
Trelde Næsvej 70, Trelde
7000 Fredericia		147 m²1,1 km25-01-20242.195.000 kr.14.932 kr./m²
Trelde Næsvej 73, Trelde
7000 Fredericia		79 m²961 m28-11-20234.400.000 kr.55.696 kr./m²
Trelde Næsvej 8, Trelde
7000 Fredericia		156 m²1,8 km05-08-20261.495.000 kr.9.583 kr./m²
Trelde Næsvej 30, Trelde
7000 Fredericia		77 m²1,6 km07-11-2024740.000 kr.9.610 kr./m²
Trelde Næsvej 47, Trelde
7000 Fredericia		181 m²1,2 km18-06-20248.350.000 kr.46.133 kr./m²
Trelde Næsvej 41B, Trelde
7000 Fredericia		229 m²1,3 km14-09-20265.200.000 kr.22.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden