Trelde Næsvej 227L, Trelde Sande

Rækkehus · 154 m² · bygget 1917

Om boligen

Rækkehus på 154 m², grund på 950 m², 4 værelser, opført i 1917, renoveret i 2004. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 596 m²
Bebygget areal: 596 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 868.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.741 kr/m².2.227.800 kr.
2Boligareal større end typisk154 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.927.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,69 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 3.455.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.927.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg3.455.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
2004Ombygning
2002sep.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trelde Næsvej 227S, Trelde Sande 7000 Fredericia	140 m²	46 m	28-11-2025	4.600.000 kr.	32.857 kr./m²
Trelde Næsvej 227M, Trelde Sande 7000 Fredericia	128 m²	8 m	15-05-2026	3.925.000 kr.	30.664 kr./m²
Trelde Næsvej 227H, Trelde Sande 7000 Fredericia	112 m²	16 m	04-07-2024	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²
Enggårdsparken 17, Østerby 7000 Fredericia	106 m²	1,9 km	10-05-2026	1.569.000 kr.	14.802 kr./m²
Anchersvej 41 7000 Fredericia	146 m²	5,0 km	18-06-2026	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²
Anchersvej 93 7000 Fredericia	125 m²	4,9 km	23-10-2025	1.648.000 kr.	13.184 kr./m²
Anchersvej 85 7000 Fredericia	125 m²	4,9 km	23-06-2025	1.580.000 kr.	12.640 kr./m²
Anchersvej 81 7000 Fredericia	125 m²	4,9 km	20-05-2024	1.295.000 kr.	10.360 kr./m²
Tuxensvej 7 7000 Fredericia	117 m²	4,6 km	13-08-2024	1.435.000 kr.	12.265 kr./m²
Anchersvej 7 7000 Fredericia	124 m²	5,1 km	04-09-2024	1.276.000 kr.	10.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu