Trelde Næsvej 227P, Trelde Sande

Rækkehus · 174 m² · bygget 2004

Om boligen

Rækkehus på 174 m², grund på 950 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 344 m²
Bebygget areal: 344 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 981.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.741 kr/m².2.227.800 kr.
2Boligareal større end typisk174 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Vores vurdering4.233.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,39 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
31. jan. 2019 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 4.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.233.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg4.475.000 kr.
2019jan.Ejerskifte3.850.000 kr.
2016nov.Ejerskifte3.200.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
2004Bygget
2002sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trelde Næsvej 227S, Trelde Sande 7000 Fredericia	140 m²	16 m	28-11-2025	4.600.000 kr.	32.857 kr./m²
Trelde Næsvej 227M, Trelde Sande 7000 Fredericia	128 m²	26 m	15-05-2026	3.925.000 kr.	30.664 kr./m²
Trelde Næsvej 227H, Trelde Sande 7000 Fredericia	112 m²	46 m	04-07-2024	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²
Enggårdsparken 17, Østerby 7000 Fredericia	106 m²	1,9 km	10-05-2026	1.569.000 kr.	14.802 kr./m²
Anchersvej 41 7000 Fredericia	146 m²	5,0 km	18-06-2026	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²
Anchersvej 93 7000 Fredericia	125 m²	4,9 km	23-10-2025	1.648.000 kr.	13.184 kr./m²
Anchersvej 85 7000 Fredericia	125 m²	4,9 km	23-06-2025	1.580.000 kr.	12.640 kr./m²
Anchersvej 81 7000 Fredericia	125 m²	4,9 km	20-05-2024	1.295.000 kr.	10.360 kr./m²
Tuxensvej 7 7000 Fredericia	117 m²	4,6 km	13-08-2024	1.435.000 kr.	12.265 kr./m²
Anchersvej 7 7000 Fredericia	124 m²	5,1 km	04-09-2024	1.276.000 kr.	10.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu