Trelde Næsvej 275, Trelde Sande

Fritidshus · 106 m² · bygget 1933

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 1.628 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.538.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.345 kr/m².2.285.000 kr.
2Boligareal større end typisk106 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.964.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+634,12 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1997 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.964.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, familiehandel540.000 kr.
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trelde Næsvej 259, Trelde Sande 7000 Fredericia	58 m²	165 m	20-08-2026	3.775.000 kr.	65.086 kr./m²
Trelde Næsvej 161, Trelde Sande 7000 Fredericia	160 m²	1,2 km	09-06-2024	4.560.000 kr.	28.500 kr./m²
Egeskovvej 204 7000 Fredericia	100 m²	6,0 km	23-09-2024	615.000 kr.	6.150 kr./m²
Bøgeskov Strand 24, Bøgeskov 7000 Fredericia	60 m²	4,2 km	02-08-2024	3.300.000 kr.	55.000 kr./m²
Egeskovvej 189 7000 Fredericia	80 m²	6,3 km	29-07-2026	1.000.000 kr.	12.500 kr./m²
Härnösandvej 22 7000 Fredericia	65 m²	6,2 km	29-11-2023	445.000 kr.	6.846 kr./m²
Nebbegårdsvej 139, Rands 7000 Fredericia	60 m²	7,5 km	11-07-2024	2.300.000 kr.	38.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu