Trelle Ager 71, 6580 Vamdrup — Villa · 123 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 902 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.266 kr/m².1.547.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.315.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,47 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2005 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.315.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trelle Ager 67 6580 Vamdrup	121 m²	41 m	08-10-2025	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Trelle Ager 22 6580 Vamdrup	121 m²	200 m	04-08-2025	1.310.000 kr.	10.826 kr./m²
Trelle Ager 53 6580 Vamdrup	138 m²	181 m	16-06-2025	1.845.000 kr.	13.370 kr./m²
Trelle Ager 52 6580 Vamdrup	164 m²	210 m	16-07-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Trelle Ager 63 6580 Vamdrup	176 m²	126 m	12-09-2024	1.500.000 kr.	8.523 kr./m²
Trelle Ager 36 6580 Vamdrup	192 m²	184 m	18-09-2024	1.450.000 kr.	7.552 kr./m²
Højvang Nord 70 6580 Vamdrup	123 m²	523 m	18-05-2026	1.270.000 kr.	10.325 kr./m²
Tyrings Ager 39 6580 Vamdrup	126 m²	420 m	21-12-2023	1.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Højvang Nord 78 6580 Vamdrup	121 m²	620 m	28-04-2025	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Højvang Nord 73 6580 Vamdrup	129 m²	515 m	20-03-2025	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu