Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5953 Tranekær

Tressebøllevej 4B, Tressebølle

Villa · 225 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 3.803 m², 7 værelser, opført i 1980. Beliggende i Langeland Kommune (5953).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Langeland Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
3803 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
605.000 kr.
Offentlig grundværdi
132.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.815 kr/m².1.906.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk225 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3803 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.399.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,31 pct. siden dec. 2016
285k53,7M107,1M160,5M213,9M19921996200020042008201220162020202430. dec. 2016600.000 kr.I dag · vores estimat1.399.865 kr.Markedet · 1992708.075 kr.Markedet · 1993660.375 kr.Markedet · 1994633.375 kr.Markedet · 1995773.550 kr.Markedet · 1996879.525 kr.Markedet · 1997821.250 kr.Markedet · 1998616.725 kr.Markedet · 1999710.550 kr.Markedet · 2000681.300 kr.Markedet · 2001773.100 kr.Markedet · 20021.298.250 kr.Markedet · 2003884.700 kr.Markedet · 20041.532.250 kr.Markedet · 200531.553.550 kr.Markedet · 20061.396.125 kr.Markedet · 20071.521.900 kr.Markedet · 20082.250.000 kr.Markedet · 20091.689.075 kr.Markedet · 20101.492.425 kr.Markedet · 20113.588.525 kr.Markedet · 2012942.300 kr.Markedet · 20131.444.275 kr.Markedet · 20141.050.525 kr.Markedet · 2015924.750 kr.Markedet · 2016807.975 kr.Markedet · 20171.463.625 kr.Markedet · 20181.054.800 kr.Markedet · 20192.054.250 kr.Markedet · 2020861.300 kr.Markedet · 20211.286.100 kr.Markedet · 20221.801.125 kr.Markedet · 20232.314.575 kr.Markedet · 20241.994.400 kr.Markedet · 20251.360.800 kr.Markedet · 20261.851.075 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2016 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.399.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016dec.Solgt, familiehandel600.000 kr.
  • 1980Bygget
  • 1957jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hesselbjergvej 32, Hesselbjerg
5953 Tranekær		217 m²1,6 km19-01-20261.495.000 kr.6.889 kr./m²
Bøstrup Strandvej 23, Bøstrup
5953 Tranekær		214 m²2,6 km19-08-20241.700.000 kr.7.944 kr./m²
Snøde Bygade 44, Snøde
5953 Tranekær		175 m²2,4 km31-05-20241.785.000 kr.10.200 kr./m²
Københavnervej 2, Ennebølle
5953 Tranekær		166 m²2,2 km20-08-20263.580.000 kr.21.566 kr./m²
Skattebøllevej 20, Ennebølle
5953 Tranekær		165 m²2,5 km30-04-20242.250.000 kr.13.636 kr./m²
Bøstrupvej 17, Bøstrup
5953 Tranekær		168 m²3,0 km15-10-2025550.000 kr.3.274 kr./m²
Snødevej 94, Snøde
5953 Tranekær		135 m²2,1 km30-06-2026600.000 kr.4.444 kr./m²
Mejerivej 3
5953 Tranekær		266 m²4,2 km28-08-20261.945.000 kr.7.312 kr./m²
Stoense Udflyttervej 13, Stoense Udflytter
5953 Tranekær		162 m²4,4 km16-12-20243.995.000 kr.24.660 kr./m²
Lejbøllevej 29, Lejbølle
5953 Tranekær		141 m²3,9 km31-08-20261.160.000 kr.8.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden