Tretommerparken 16

Rækkehus · 159 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 159 m², grund på 347 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 1957. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 347 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 880.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.550 kr/m².6.442.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTretommerparken gns: 40.455 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.308 kr/m²-10,70 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.141.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,89 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2005 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.141.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1957Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tretommerparken 3 8240 Risskov	110 m²	76 m	23-02-2026	5.175.000 kr.	47.045 kr./m²
Bækkelundsvej 35B 8240 Risskov	160 m²	725 m	01-05-2026	7.900.000 kr.	49.375 kr./m²
Tretommervej 43 8240 Risskov	177 m²	195 m	25-08-2024	7.400.000 kr.	41.808 kr./m²
Agerbæksvej 50 8240 Risskov	145 m²	425 m	10-11-2025	6.500.000 kr.	44.828 kr./m²
Toftefaldet 4 8240 Risskov	150 m²	703 m	08-05-2025	4.585.000 kr.	30.567 kr./m²
Agerbæksvej 68 8240 Risskov	143 m²	383 m	22-05-2026	6.650.000 kr.	46.503 kr./m²
Avnbølvej 9 8240 Risskov	133 m²	153 m	11-06-2025	5.875.000 kr.	44.173 kr./m²
Skelbækvej 45 8240 Risskov	135 m²	286 m	26-03-2024	6.495.000 kr.	48.111 kr./m²
Erling Jacobsens Gade 96 8240 Risskov	150 m²	1,0 km	09-08-2025	9.550.000 kr.	63.667 kr./m²
Kantorparken 1 8240 Risskov	146 m²	880 m	11-07-2025	4.295.000 kr.	29.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu