Tretommerparken 7

Rækkehus · 132 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 283 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 831.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.654 kr/m².6.388.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTretommerparken gns: 40.455 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.298 kr/m²-10,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.072.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,58 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.072.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2013majEjerskifte
1986Ombygning
1979jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tretommerparken 3 8240 Risskov	110 m²	75 m	23-02-2026	5.175.000 kr.	47.045 kr./m²
Avnbølvej 9 8240 Risskov	133 m²	53 m	11-06-2025	5.875.000 kr.	44.173 kr./m²
Agerbæksvej 8C 8240 Risskov	132 m²	449 m	11-12-2024	4.825.000 kr.	36.553 kr./m²
Skelbækvej 45 8240 Risskov	135 m²	326 m	26-03-2024	6.495.000 kr.	48.111 kr./m²
Alsvej 2 8240 Risskov	120 m²	124 m	10-01-2026	5.600.000 kr.	46.667 kr./m²
Vestre Skovvej 40 8240 Risskov	133 m²	802 m	01-01-2025	8.400.000 kr.	63.158 kr./m²
Vestre Skovvej 38 8240 Risskov	134 m²	794 m	04-11-2024	8.500.000 kr.	63.433 kr./m²
Skovparken 50 8240 Risskov	129 m²	734 m	20-07-2026	6.685.000 kr.	51.822 kr./m²
Skovparken 52 8240 Risskov	129 m²	739 m	07-12-2025	6.370.000 kr.	49.380 kr./m²
Skovparken 56 8240 Risskov	129 m²	756 m	26-04-2025	5.960.000 kr.	46.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu