Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Tretommervej 25

Villa · 152 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.045 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
1045 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.785.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.410.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.509 kr/m².7.267.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.780.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+287,43 pct. siden aug. 1998
677k3,6M6,5M9,5M12,4M19921996200020042008201220162020202430. aug. 19981.750.000 kr.I dag · vores estimat6.780.064 kr.Markedet · 1992961.704 kr.Markedet · 1993987.392 kr.Markedet · 19941.045.456 kr.Markedet · 19951.102.912 kr.Markedet · 19961.465.736 kr.Markedet · 19971.416.184 kr.Markedet · 19981.388.064 kr.Markedet · 19991.327.264 kr.Markedet · 20001.829.928 kr.Markedet · 20011.789.040 kr.Markedet · 20021.411.472 kr.Markedet · 20031.799.984 kr.Markedet · 20041.729.912 kr.Markedet · 20052.539.312 kr.Markedet · 20063.314.360 kr.Markedet · 20072.803.488 kr.Markedet · 20083.507.704 kr.Markedet · 20093.400.848 kr.Markedet · 20103.256.296 kr.Markedet · 20113.124.360 kr.Markedet · 20122.824.464 kr.Markedet · 20134.312.392 kr.Markedet · 20143.283.656 kr.Markedet · 20154.346.440 kr.Markedet · 20163.423.496 kr.Markedet · 20173.820.976 kr.Markedet · 20184.518.960 kr.Markedet · 20194.134.400 kr.Markedet · 20205.222.416 kr.Markedet · 20215.729.792 kr.Markedet · 20225.311.792 kr.Markedet · 20235.865.528 kr.Markedet · 20245.277.288 kr.Markedet · 20256.080.000 kr.Markedet · 20266.745.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 1998 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.780.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tretommervej 20B
8240 Risskov		133 m²104 m06-04-20257.995.000 kr.60.113 kr./m²
Tretommervej 10B
8240 Risskov		188 m²188 m15-10-20249.500.000 kr.50.532 kr./m²
Avnbølvej 4
8240 Risskov		147 m²274 m10-04-20243.850.000 kr.26.190 kr./m²
Bækkelundsvej 41B
8240 Risskov		147 m²357 m09-02-20246.450.000 kr.43.878 kr./m²
Krusåvej 2
8240 Risskov		156 m²413 m26-04-20246.750.000 kr.43.269 kr./m²
Egelundsvej 12
8240 Risskov		149 m²516 m22-11-20237.311.000 kr.49.067 kr./m²
Avnbølvej 7
8240 Risskov		160 m²311 m09-03-20254.995.000 kr.31.219 kr./m²
Fornæsvej 16
8240 Risskov		150 m²687 m02-06-20256.625.000 kr.44.167 kr./m²
Kastaniebakken 12
8240 Risskov		156 m²636 m09-06-202511.850.000 kr.75.962 kr./m²
Egelundsvej 16
8240 Risskov		145 m²501 m12-09-20247.350.000 kr.50.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden