Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Tretommervej 28

Villa · 218 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.570 m², 9 værelser, opført i 1925. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1925
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
1570 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.248.000 kr.
Offentlig grundværdi
10.176.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.666 kr/m².9.839.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.376.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,02 pct. siden maj 2008
971k5,2M9,4M13,6M17,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20087.500.000 kr.I dag · vores estimat9.376.832 kr.Markedet · 19921.379.286 kr.Markedet · 19931.416.128 kr.Markedet · 19941.499.404 kr.Markedet · 19951.581.808 kr.Markedet · 19962.102.174 kr.Markedet · 19972.031.106 kr.Markedet · 19981.990.776 kr.Markedet · 19991.903.576 kr.Markedet · 20002.624.502 kr.Markedet · 20012.565.860 kr.Markedet · 20022.024.348 kr.Markedet · 20032.581.556 kr.Markedet · 20042.481.058 kr.Markedet · 20053.641.908 kr.Markedet · 20064.753.490 kr.Markedet · 20074.020.792 kr.Markedet · 20085.030.786 kr.Markedet · 20094.877.532 kr.Markedet · 20104.670.214 kr.Markedet · 20114.480.990 kr.Markedet · 20124.050.876 kr.Markedet · 20136.184.878 kr.Markedet · 20144.709.454 kr.Markedet · 20156.233.710 kr.Markedet · 20164.910.014 kr.Markedet · 20175.480.084 kr.Markedet · 20186.481.140 kr.Markedet · 20195.929.600 kr.Markedet · 20207.490.044 kr.Markedet · 20218.217.728 kr.Markedet · 20227.618.228 kr.Markedet · 20238.412.402 kr.Markedet · 20247.568.742 kr.Markedet · 20258.720.000 kr.Markedet · 20269.674.186 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.376.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008majSolgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tretommervej 10B
8240 Risskov		188 m²233 m15-10-20249.500.000 kr.50.532 kr./m²
Tretommervej 20B
8240 Risskov		133 m²146 m06-04-20257.995.000 kr.60.113 kr./m²
Mageltornvej 12C
8240 Risskov		209 m²202 m22-11-20238.550.000 kr.40.909 kr./m²
Skovagervej 16B
8240 Risskov		227 m²279 m28-11-20249.350.000 kr.41.189 kr./m²
Skolevangs Allé 68
8240 Risskov		219 m²690 m03-07-202514.504.000 kr.66.228 kr./m²
Firkløvervej 9
8240 Risskov		235 m²385 m12-02-20255.995.000 kr.25.511 kr./m²
Askvej 1
8240 Risskov		217 m²1,0 km26-02-20246.400.000 kr.29.493 kr./m²
Rampen 4
8240 Risskov		209 m²904 m03-06-202514.500.000 kr.69.378 kr./m²
Højrisvej 14
8240 Risskov		189 m²174 m24-06-202410.400.000 kr.55.026 kr./m²
Esbyvej 13
8240 Risskov		232 m²740 m15-05-202511.200.000 kr.48.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden