Tretommervej 43

Rækkehus · 177 m² · bygget 1933

Om boligen

Rækkehus på 177 m², grund på 480 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1933
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.487.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.757.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.361 kr/m².5.283.800 kr.
2Boligareal større end typisk177 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.813.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,93 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 7.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.813.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tretommervej 47 8240 Risskov	110 m²	50 m	20-06-2024	5.350.000 kr.	48.636 kr./m²
Tretommervej 89 8240 Risskov	110 m²	148 m	13-11-2024	4.558.000 kr.	41.436 kr./m²
Tretommervej 105 8240 Risskov	110 m²	215 m	27-10-2025	3.850.000 kr.	35.000 kr./m²
Tretommervej 46 8240 Risskov	100 m²	74 m	08-05-2025	4.700.000 kr.	47.000 kr./m²
Tretommervej 56 8240 Risskov	102 m²	207 m	25-06-2026	4.590.000 kr.	45.000 kr./m²
Tretommervej 58 8240 Risskov	100 m²	214 m	08-12-2025	4.695.000 kr.	46.950 kr./m²
Tretommervej 36B 8240 Risskov	96 m²	117 m	17-06-2025	5.200.000 kr.	54.167 kr./m²
Jættehøjen 39 8240 Risskov	176 m²	1,0 km	28-08-2024	5.495.000 kr.	31.222 kr./m²
Bækkelundsvej 35B 8240 Risskov	160 m²	535 m	01-05-2026	7.900.000 kr.	49.375 kr./m²
Agerbæksvej 50 8240 Risskov	145 m²	253 m	10-11-2025	6.500.000 kr.	44.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu