Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Tretommervej 44

Villa · 213 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 929 m², 8 værelser, opført i 1949. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
929 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.475.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.353 kr/m².8.619.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.608.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1040,15 pct. siden dec. 1994
755k4,9M9,1M13,2M17,4M19921996200020042008201220162020202420. dec. 1994755.000 kr.I dag · vores estimat8.608.097 kr.Markedet · 19921.347.651 kr.Markedet · 19931.383.648 kr.Markedet · 19941.465.014 kr.Markedet · 19951.545.528 kr.Markedet · 19962.053.959 kr.Markedet · 19971.984.521 kr.Markedet · 19981.945.116 kr.Markedet · 19991.859.916 kr.Markedet · 20002.564.307 kr.Markedet · 20012.507.010 kr.Markedet · 20021.977.918 kr.Markedet · 20032.522.346 kr.Markedet · 20042.424.153 kr.Markedet · 20053.558.378 kr.Markedet · 20064.644.465 kr.Markedet · 20073.928.572 kr.Markedet · 20084.915.401 kr.Markedet · 20094.765.662 kr.Markedet · 20104.563.099 kr.Markedet · 20114.378.215 kr.Markedet · 20123.957.966 kr.Markedet · 20136.043.023 kr.Markedet · 20144.601.439 kr.Markedet · 20156.090.735 kr.Markedet · 20164.797.399 kr.Markedet · 20175.354.394 kr.Markedet · 20186.332.490 kr.Markedet · 20195.793.600 kr.Markedet · 20207.318.254 kr.Markedet · 20218.029.248 kr.Markedet · 20227.443.498 kr.Markedet · 20238.219.457 kr.Markedet · 20247.395.147 kr.Markedet · 20258.520.000 kr.Markedet · 20269.452.301 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 1994 · Alm. Salg
755.000 kr.
I dag · vores estimat
8.608.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994dec.Solgt, alm. frit salg755.000 kr.
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tretommervej 10B
8240 Risskov		188 m²463 m15-10-20249.500.000 kr.50.532 kr./m²
Tretommervej 20B
8240 Risskov		133 m²375 m06-04-20257.995.000 kr.60.113 kr./m²
Mageltornvej 12C
8240 Risskov		209 m²372 m22-11-20238.550.000 kr.40.909 kr./m²
Skovagervej 16B
8240 Risskov		227 m²450 m28-11-20249.350.000 kr.41.189 kr./m²
Dybbølvej 19
8240 Risskov		195 m²370 m19-12-20246.700.000 kr.34.359 kr./m²
Skolevangs Allé 68
8240 Risskov		219 m²829 m03-07-202514.504.000 kr.66.228 kr./m²
Miravej 2
8240 Risskov		205 m²848 m18-01-20255.450.000 kr.26.585 kr./m²
Højrisvej 11A
8240 Risskov		188 m²225 m05-11-20257.350.000 kr.39.096 kr./m²
Højrisvej 14
8240 Risskov		189 m²268 m24-06-202410.400.000 kr.55.026 kr./m²
Askvej 1
8240 Risskov		217 m²1,0 km26-02-20246.400.000 kr.29.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden