Trille Nielsens Gade 46

Rækkehus · 130 m² · bygget 2023

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 100 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.987 kr/m².3.215.565 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrille gns: 29.342 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.781 kr/m²-24,30 pct.
3Vores vurdering3.912.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,35 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2022 · Alm. Salg: 2.849.500 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.912.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.645.000 kr.
Bygget
2022aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.849.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trille Nielsens Gade 42 8200 Aarhus N	124 m²	9 m	18-05-2026	3.800.000 kr.	30.645 kr./m²
Trille Nielsens Gade 42 8200 Aarhus N	124 m²	9 m	19-11-2024	3.400.000 kr.	27.419 kr./m²
Trille Nielsens Gade 38 8200 Aarhus N	124 m²	18 m	15-05-2025	3.350.000 kr.	27.016 kr./m²
Trille Nielsens Gade 40 8200 Aarhus N	90 m²	14 m	23-03-2024	2.775.000 kr.	30.833 kr./m²
Elevvej 5D, Lisbjerg 8200 Aarhus N	121 m²	394 m	16-10-2025	3.400.000 kr.	28.099 kr./m²
Lisbjergbakken 6F 8200 Aarhus N	116 m²	223 m	05-11-2024	3.298.000 kr.	28.431 kr./m²
Lisbjergbakken 6G 8200 Aarhus N	116 m²	234 m	13-08-2025	3.475.000 kr.	29.957 kr./m²
Lisbjergbakken 6H 8200 Aarhus N	114 m²	241 m	08-02-2024	3.100.000 kr.	27.193 kr./m²
Lisbjergbakken 18 8200 Aarhus N	112 m²	205 m	22-03-2025	2.907.654 kr.	25.961 kr./m²
Lisbjergbakken 26 8200 Aarhus N	109 m²	126 m	29-01-2025	2.650.000 kr.	24.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu