Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Trindhøjen 1, Bøsserup

Villa · 133 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.254 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2019. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
1254 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
700.000 kr.
Offentlig grundværdi
85.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.262 kr/m².2.243.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi B på 1967-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 192% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.611.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+63,22 pct. siden jun. 2019
257k845k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2019548.000 kr.14. sep. 20251.600.000 kr.I dag · vores estimat2.611.495 kr.Markedet · 1992516.173 kr.Markedet · 1993456.057 kr.Markedet · 1994576.156 kr.Markedet · 1995608.741 kr.Markedet · 1996501.011 kr.Markedet · 1997733.495 kr.Markedet · 1998889.903 kr.Markedet · 1999650.769 kr.Markedet · 2000740.145 kr.Markedet · 20011.015.987 kr.Markedet · 2002923.419 kr.Markedet · 2003919.296 kr.Markedet · 2004942.039 kr.Markedet · 20051.340.374 kr.Markedet · 20061.257.515 kr.Markedet · 20071.556.632 kr.Markedet · 20081.688.435 kr.Markedet · 20091.295.553 kr.Markedet · 20101.816.780 kr.Markedet · 20111.412.194 kr.Markedet · 20121.353.142 kr.Markedet · 20131.135.820 kr.Markedet · 2014752.780 kr.Markedet · 2015898.947 kr.Markedet · 2016730.436 kr.Markedet · 2017984.466 kr.Markedet · 20181.057.483 kr.Markedet · 20191.375.885 kr.Markedet · 20201.246.875 kr.Markedet · 20211.375.885 kr.Markedet · 20221.687.371 kr.Markedet · 20231.462.867 kr.Markedet · 20241.547.854 kr.Markedet · 20251.865.059 kr.Markedet · 20261.613.290 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
548.000 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.611.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte548.000 kr.
  • Ombygning
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Udsigtsvangen 12, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		133 m²1,4 km10-08-20253.125.000 kr.23.496 kr./m²
Egebjerg Mark 10, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		146 m²1,5 km03-09-20253.995.000 kr.27.363 kr./m²
Æble Alle 73, Strandhusene
4500 Nykøbing Sj		140 m²1,9 km21-02-20252.400.000 kr.17.143 kr./m²
Egebjergvej 260, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		150 m²1,3 km26-05-20252.250.000 kr.15.000 kr./m²
Ryttervænget 6, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		114 m²1,6 km15-09-20241.695.000 kr.14.868 kr./m²
Æble Alle 65, Strandhusene
4500 Nykøbing Sj		112 m²1,9 km30-09-20251.100.000 kr.9.821 kr./m²
Egebjergvej 168, Annebjerg
4500 Nykøbing Sj		125 m²3,2 km29-03-20252.425.000 kr.19.400 kr./m²
Højvang 1, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		94 m²1,4 km17-02-2025795.000 kr.8.457 kr./m²
Stokkebjergvej 10, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		139 m²3,5 km11-08-20253.470.000 kr.24.964 kr./m²
Egebjergvej 214, Strandhusene
4500 Nykøbing Sj		97 m²1,8 km06-04-20251.175.000 kr.12.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden