Trindhøjen 10, Bøsserup

Fritidshus · 75 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 2.121 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 2121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 707.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i BøsserupMedian pris/m² for fritidshus i Bøsserup (4500, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 75 m².2.333.325 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2121 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.205.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,06 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.205.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte1.500.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trindhøjen 3, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	80 m²	56 m	16-03-2024	2.235.000 kr.	27.938 kr./m²
Bøsserup Huse 11, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	70 m²	282 m	19-05-2024	1.535.000 kr.	21.929 kr./m²
Bøsserup Huse 9, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	81 m²	294 m	04-03-2024	2.100.000 kr.	25.926 kr./m²
Bøsserup Vænge 16, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	82 m²	531 m	31-01-2024	1.300.000 kr.	15.854 kr./m²
Bakkevænget 32, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	63 m²	80 m	09-06-2026	1.960.000 kr.	31.111 kr./m²
Bakkevænget 32, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	63 m²	80 m	14-11-2024	1.290.000 kr.	20.476 kr./m²
Bøsserup Eng 11, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	65 m²	435 m	14-08-2024	2.755.000 kr.	42.385 kr./m²
Bøsserup Huse 13, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	63 m²	246 m	21-05-2026	2.845.000 kr.	45.159 kr./m²
Bøsserup Huse 13, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	63 m²	246 m	24-06-2024	2.307.000 kr.	36.619 kr./m²
Englandsbakken 2, Egebjerg Mark 4500 Nykøbing Sj	69 m²	1,4 km	21-10-2025	2.850.000 kr.	41.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu