Trine Rahbeks Vej 4, 6980 Tim — Villa · 137 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.092 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6980). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1092 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.063 kr/m².913.040 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering861.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,00 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6980 (villa)

Markedsudvikling i 6980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2019 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 861.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1987feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trine Rahbeks Vej 16 6980 Tim	70 m²	174 m	07-10-2025	555.000 kr.	7.929 kr./m²
Fabriksvej 8 6980 Tim	139 m²	247 m	28-08-2025	562.400 kr.	4.046 kr./m²
Grønnevej 11 6980 Tim	139 m²	402 m	07-04-2024	800.000 kr.	5.755 kr./m²
Spættevej 11 6980 Tim	139 m²	420 m	26-12-2024	870.000 kr.	6.259 kr./m²
Fresiavej 12 6980 Tim	133 m²	324 m	10-06-2025	845.000 kr.	6.353 kr./m²
Spættevej 6 6980 Tim	139 m²	481 m	10-08-2026	850.000 kr.	6.115 kr./m²
Fresiavej 8 6980 Tim	142 m²	349 m	29-10-2025	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²
Spættevej 7 6980 Tim	131 m²	440 m	05-05-2025	700.000 kr.	5.344 kr./m²
Skannerupvej 19 6980 Tim	145 m²	396 m	08-07-2025	1.148.000 kr.	7.917 kr./m²
Tranevej 9 6980 Tim	128 m²	362 m	06-07-2026	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu