Trøderupvej 15, Stenhøj

Landejendom · 214 m² · bygget 1951

Om boligen

Landejendom på 214 m², grund på 72.934 m², 6 værelser, opført i 1951. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 72934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.974 kr/m².2.479.765 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)72934 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.779.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+375,95 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
14. okt. 2020 · Alm. Salg: 794.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.779.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerskifte794.000 kr.
2006jul.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thornshedevej 21, Gærum 9900 Frederikshavn	195 m²	878 m	11-07-2024	1.795.000 kr.	9.205 kr./m²
Stenhøjvej 401, Stenhøj 9900 Frederikshavn	228 m²	1,9 km	16-11-2024	2.100.000 kr.	9.211 kr./m²
Rydalvej 91 9900 Frederikshavn	255 m²	941 m	20-06-2026	2.300.000 kr.	9.020 kr./m²
Boelmøllevej 25, Gærum 9900 Frederikshavn	301 m²	3,1 km	19-11-2024	1.431.250 kr.	4.755 kr./m²
Fuglsangvej 5, Gærum 9900 Frederikshavn	112 m²	2,7 km	15-07-2025	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²
Katsigvej 25, Skærum 9900 Frederikshavn	192 m²	5,9 km	14-06-2025	2.030.000 kr.	10.573 kr./m²
Brønderslevvej 93 9900 Frederikshavn	149 m²	4,6 km	27-02-2024	2.086.400 kr.	14.003 kr./m²
Rugtvedvej 8, Understed 9900 Frederikshavn	200 m²	6,8 km	25-08-2024	2.780.000 kr.	13.900 kr./m²
Knivholt Markvej 4 9900 Frederikshavn	208 m²	7,7 km	19-10-2025	2.575.000 kr.	12.380 kr./m²
Hestvangvej 27, Understed 9900 Frederikshavn	290 m²	5,2 km	11-12-2025	2.200.000 kr.	7.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu