Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Trøderupvej 25, Stenhøj

Landejendom · 182 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 182 m², grund på 297.947 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1963. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
297947 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
31.000 kr.
Offentlig grundværdi
31.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.366 kr/m².2.731.440 kr.
  2. 2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)297947 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.922.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,89 pct. siden sep. 2014
265k3,6M7,0M10,3M13,6M1992199820022006201020142018202220262. sep. 20142.592.500 kr.I dag · vores estimat4.922.771 kr.Markedet · 1992599.144 kr.Markedet · 19941.154.426 kr.Markedet · 19951.254.526 kr.Markedet · 1997398.398 kr.Markedet · 19981.332.422 kr.Markedet · 19992.398.396 kr.Markedet · 20003.159.156 kr.Markedet · 20011.140.230 kr.Markedet · 20022.248.610 kr.Markedet · 20031.711.164 kr.Markedet · 20041.089.088 kr.Markedet · 20052.250.430 kr.Markedet · 20061.233.232 kr.Markedet · 2007312.494 kr.Markedet · 20083.153.514 kr.Markedet · 20091.137.500 kr.Markedet · 20101.612.520 kr.Markedet · 20112.659.930 kr.Markedet · 20124.968.054 kr.Markedet · 2013654.108 kr.Markedet · 20145.474.742 kr.Markedet · 20151.954.498 kr.Markedet · 20164.797.520 kr.Markedet · 20178.118.656 kr.Markedet · 20181.440.530 kr.Markedet · 20191.431.794 kr.Markedet · 20201.840.384 kr.Markedet · 20212.093.728 kr.Markedet · 20221.867.866 kr.Markedet · 20231.696.604 kr.Markedet · 20242.548.546 kr.Markedet · 20251.662.570 kr.Markedet · 20264.384.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2014 · Alm. Salg
2.592.500 kr.
I dag · vores estimat
4.922.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014sep.Solgt, familiehandel2.592.500 kr.
  • 1992majEjerskifte
  • 1963Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thornshedevej 21, Gærum
9900 Frederikshavn		195 m²1,6 km11-07-20241.795.000 kr.9.205 kr./m²
Stenhøjvej 401, Stenhøj
9900 Frederikshavn		228 m²1,2 km16-11-20242.100.000 kr.9.211 kr./m²
Rydalvej 91
9900 Frederikshavn		255 m²693 m20-06-20262.300.000 kr.9.020 kr./m²
Katsigvej 25, Skærum
9900 Frederikshavn		192 m²5,6 km14-06-20252.030.000 kr.10.573 kr./m²
Fuglsangvej 5, Gærum
9900 Frederikshavn		112 m²3,3 km15-07-20255.500.000 kr.49.107 kr./m²
Brønderslevvej 93
9900 Frederikshavn		149 m²5,3 km27-02-20242.086.400 kr.14.003 kr./m²
Eskærvej 10, Mejling
9900 Frederikshavn		177 m²7,4 km09-06-20263.750.000 kr.21.186 kr./m²
Mejlinggårdsvej 26
9900 Frederikshavn		189 m²7,8 km22-01-20262.275.000 kr.12.037 kr./m²
Rugtvedvej 8, Understed
9900 Frederikshavn		200 m²7,5 km25-08-20242.780.000 kr.13.900 kr./m²
Gadholtvej 24, Gadholt
9900 Frederikshavn		175 m²8,2 km23-06-20252.698.000 kr.15.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden